Woningradar
Buurten zoals Westeinde, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westeinde lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Westeinde is een matig stedelijke buurt in Leeuwarden met 3.805 inwoners en 1.786 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €245.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Westeinde
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westeinde vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Westeinde het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 4.400 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 160% hoger.
Op nieuwbouw staat Westeinde op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Westeinde op plek 20 van 78, met 49% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.786
Gem. WOZ-waarde
€245.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.805
Huishoudens
1.795
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
685
Met kinderen
555
0 tot 15 jaar
575
25 tot 45 jaar
845
65 jaar en ouder
970
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
2,2 km
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
8,6
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
910 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.200
Mediaan vermogen
€124.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
4.400 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Westeinde
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westeinde waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westeinde
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeinde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westeinde (Leeuwarden) is €245.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.786 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westeinde een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Westeinde ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €245.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westeinde?
Westeinde telt 1.786 woningen, bewoond door 1.795 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westeinde een koopbuurt of een huurbuurt?
Westeinde is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westeinde?
In Westeinde staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westeinde?
In Westeinde wonen 3.805 mensen, wat neerkomt op 4.400 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westeinde?
Vanuit Westeinde ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westeinde?
In Westeinde 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Westeinde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeinde is €30.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westeinde zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Westeinde op plek 65 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €245.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Westeinde het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 4.400 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 160% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.