Woningradar
Buurten zoals Wergea, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wergea lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wergea is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.760 inwoners en 795 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €292.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wergea
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wergea vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Wergea het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 500% hoger.
Op zonnepanelen staat Wergea op plek 24 van 78, met 45% tegenover een mediaan van 34%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wergea op plek 67 van 121, met 1.521 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
795
Gem. WOZ-waarde
€292.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
28%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.760
Huishoudens
775
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
280
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
455
65 jaar en ouder
350
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€166.000.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
1.521 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wergea
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wergea waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wergea
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea (Leeuwarden) is €292.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 795 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wergea een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Wergea ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €292.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wergea?
Wergea telt 795 woningen, bewoond door 775 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wergea een koopbuurt of een huurbuurt?
Wergea is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wergea?
In Wergea staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wergea?
In Wergea wonen 1.760 mensen, wat neerkomt op 1.521 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wergea?
Vanuit Wergea ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wergea?
In Wergea 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wergea zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Wergea op plek 46 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €292.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Wergea het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 500% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.