Woningradar
Buurten zoals Welgelegen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Welgelegen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Welgelegen is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.645 inwoners en 1.007 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €176.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 48% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Welgelegen
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Welgelegen vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 11.319 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 568% hoger.
Op nieuwbouw staat Welgelegen op plek 26 van 109, met 5% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Welgelegen op plek 62 van 78, met 11% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.007
Gem. WOZ-waarde
€176.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.645
Huishoudens
1.135
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
785
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
130
25 tot 45 jaar
640
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
11%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
1.870 kWh
Teruglevering
170 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.100.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
11.319 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Welgelegen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Welgelegen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Welgelegen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen (Leeuwarden) is €176.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.007 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Welgelegen ligt 48% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €176.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Welgelegen?
Welgelegen telt 1.007 woningen, bewoond door 1.135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een koopbuurt of een huurbuurt?
Welgelegen is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 25% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Welgelegen?
In Welgelegen staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Welgelegen?
In Welgelegen wonen 1.645 mensen, wat neerkomt op 11.319 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Welgelegen?
Vanuit Welgelegen ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Welgelegen?
In Welgelegen 11% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Welgelegen zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Welgelegen op plek 95 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €176.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 11.319 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 568% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.