Woningradar
Buurten zoals Vogelwijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelwijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelwijk is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.455 inwoners en 805 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €269.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelwijk
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelwijk vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Vogelwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7.619 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 349% hoger.
Op nieuwbouw staat Vogelwijk op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Vogelwijk op plek 47 van 78, met 24% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
805
Gem. WOZ-waarde
€269.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.455
Huishoudens
815
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
425
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
325
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
16,4
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
1.980 kWh
Teruglevering
430 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€108.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
7.619 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk (Leeuwarden) is €269.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 805 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwijk een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Vogelwijk ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €269.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelwijk?
Vogelwijk telt 805 woningen, bewoond door 815 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelwijk is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelwijk?
In Vogelwijk staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelwijk?
In Vogelwijk wonen 1.455 mensen, wat neerkomt op 7.619 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelwijk?
Vanuit Vogelwijk ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelwijk?
In Vogelwijk 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelwijk zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Vogelwijk op plek 55 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €269.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Vogelwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7.619 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 349% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.