Woningradar
Buurten zoals Valeriuskwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Valeriuskwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Valeriuskwartier is een sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.380 inwoners en 873 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €159.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 53% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 13% koop en 87% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Valeriuskwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Valeriuskwartier vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Valeriuskwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.524 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 285% hoger.
Op nieuwbouw staat Valeriuskwartier op plek 35 van 109, met 4% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Valeriuskwartier op plek 101 van 109, met 13% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
873
Gem. WOZ-waarde
€159.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
13%
Huurwoningen
87%
Eengezins
24%
Meergezins
76%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.380
Huishoudens
865
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
520
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
545
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1,2 km
School
200 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,7
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
1.590 kWh
Teruglevering
70 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€2.100.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
6.524 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Valeriuskwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Valeriuskwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Valeriuskwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valeriuskwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valeriuskwartier (Leeuwarden) is €159.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 873 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valeriuskwartier een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Valeriuskwartier ligt 53% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €159.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Valeriuskwartier?
Valeriuskwartier telt 873 woningen, bewoond door 865 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Valeriuskwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Valeriuskwartier is overwegend huur: 13% van de woningen is een koopwoning en 87% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Valeriuskwartier?
In Valeriuskwartier staan vooral appartementen: 76% van de woningen is meergezins en 24% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Valeriuskwartier?
In Valeriuskwartier wonen 1.380 mensen, wat neerkomt op 6.524 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Valeriuskwartier?
Vanuit Valeriuskwartier ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Valeriuskwartier?
In Valeriuskwartier 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Valeriuskwartier zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Valeriuskwartier op plek 98 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €159.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Valeriuskwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.524 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 285% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.