Woningradar
Buurten zoals Tulpenburg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tulpenburg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tulpenburg is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 590 inwoners en 471 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €195.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 30% koop en 70% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tulpenburg
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tulpenburg vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Tulpenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.932 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 309% hoger.
Op zonnepanelen staat Tulpenburg op plek 69 van 78, met 3% tegenover een mediaan van 34%.
Op koopaandeel staat Tulpenburg op plek 82 van 109, met 30% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
471
Gem. WOZ-waarde
€195.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
70%
Eengezins
9%
Meergezins
91%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
590
Huishoudens
430
Gem. huishouden
1,2 pers.
Eenpersoons
340
Met kinderen
10
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
18,6
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
3%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
580 m³
Gem. stroomverbruik
1.760 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€9.500.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
6.932 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tulpenburg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tulpenburg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tulpenburg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tulpenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tulpenburg (Leeuwarden) is €195.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 471 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tulpenburg een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Tulpenburg ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €195.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tulpenburg?
Tulpenburg telt 471 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tulpenburg een koopbuurt of een huurbuurt?
Tulpenburg is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 70% is huur. Van de huurwoningen is 8% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tulpenburg?
In Tulpenburg staan vooral appartementen: 91% van de woningen is meergezins en 9% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tulpenburg?
In Tulpenburg wonen 590 mensen, wat neerkomt op 6.932 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tulpenburg?
Vanuit Tulpenburg ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tulpenburg?
In Tulpenburg 3% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tulpenburg zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Tulpenburg op plek 83 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €195.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Tulpenburg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 6.932 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 309% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.