Woningradar
Buurten zoals Stiens, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stiens lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stiens is een weinig stedelijke buurt in Leeuwarden met 7.545 inwoners en 3.300 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €280.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 18% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stiens
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stiens vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Stiens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op zonnepanelen staat Stiens op plek 12 van 78, met 57% tegenover een mediaan van 34%.
Op bevolkingsdichtheid staat Stiens op plek 52 van 121, met 2.441 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.300
Gem. WOZ-waarde
€280.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
24%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
7.545
Huishoudens
3.175
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
900
Met kinderen
1.105
0 tot 15 jaar
1.235
25 tot 45 jaar
1.635
65 jaar en ouder
1.950
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
710
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.450 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.600
Mediaan vermogen
€172.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.430%
Bevolkingsdichtheid
2.441 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stiens
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stiens waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stiens
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens (Leeuwarden) is €280.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.300 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stiens een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Stiens ligt 18% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €280.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stiens?
Stiens telt 3.300 woningen, bewoond door 3.175 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stiens een koopbuurt of een huurbuurt?
Stiens is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stiens?
In Stiens staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stiens?
In Stiens wonen 7.545 mensen, wat neerkomt op 2.441 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stiens?
Vanuit Stiens ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stiens?
In Stiens 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Stiens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens is €30.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stiens zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Stiens op plek 51 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €280.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Stiens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.