Woningradar
Buurten zoals Nijlân, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nijlân lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nijlân is een sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 3.975 inwoners en 2.484 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €189.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 30% koop en 70% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nijlân
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nijlân vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Nijlân het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Nijlân op plek 40 van 121, met 3.891 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Nijlân op plek 82 van 109, met 30% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.484
Gem. WOZ-waarde
€189.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
70%
Eengezins
24%
Meergezins
76%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.975
Huishoudens
2.560
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.590
Met kinderen
405
0 tot 15 jaar
425
25 tot 45 jaar
1.260
65 jaar en ouder
955
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,9
Bedrijfsvestigingen
310
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
1.680 kWh
Teruglevering
410 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.800
Mediaan vermogen
€13.400.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
860%
Bevolkingsdichtheid
3.891 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nijlân
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nijlân waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nijlân
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijlân?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijlân (Leeuwarden) is €189.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.484 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijlân een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Nijlân ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €189.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nijlân?
Nijlân telt 2.484 woningen, bewoond door 2.560 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nijlân een koopbuurt of een huurbuurt?
Nijlân is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 70% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nijlân?
In Nijlân staan vooral appartementen: 76% van de woningen is meergezins en 24% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nijlân?
In Nijlân wonen 3.975 mensen, wat neerkomt op 3.891 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nijlân?
Vanuit Nijlân ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nijlân?
In Nijlân 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nijlân?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijlân is €28.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nijlân zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Nijlân op plek 89 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €189.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Nijlân het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.