Woningradar
Buurten zoals Nieuwestad, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwestad lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwestad is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 420 inwoners en 257 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €193.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 16% koop en 84% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwestad
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwestad vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Nieuwestad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.797 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 242% hoger.
Op zonnepanelen staat Nieuwestad op plek 69 van 78, met 3% tegenover een mediaan van 34%.
Op koopaandeel staat Nieuwestad op plek 99 van 109, met 16% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
257
Gem. WOZ-waarde
€193.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
16%
Huurwoningen
84%
Eengezins
15%
Meergezins
85%
Tussenwoning
12%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
420
Huishoudens
315
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
18,1
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
3%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
1.970 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€200.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
5.797 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwestad
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwestad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwestad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwestad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwestad (Leeuwarden) is €193.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 257 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwestad een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Nieuwestad ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €193.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwestad?
Nieuwestad telt 257 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwestad een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwestad is overwegend huur: 16% van de woningen is een koopwoning en 84% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwestad?
In Nieuwestad staan vooral appartementen: 85% van de woningen is meergezins en 15% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwestad?
In Nieuwestad wonen 420 mensen, wat neerkomt op 5.797 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwestad?
Vanuit Nieuwestad ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwestad?
In Nieuwestad 3% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwestad zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Nieuwestad op plek 86 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €193.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Nieuwestad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.797 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 242% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.