Woningradar
Buurten zoals Indische buurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Indische buurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Indische buurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.255 inwoners en 800 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €181.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 21% koop en 79% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Indische buurt
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Indische buurt vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Indische buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 28%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 1300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Indische buurt op plek 7 van 121, met 9.966 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Indische buurt op plek 96 van 109, met 21% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
800
Gem. WOZ-waarde
€181.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
21%
Huurwoningen
79%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
28%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.255
Huishoudens
780
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
475
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
505
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
300 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
15,9
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
31%
Stadsverwarming
26%
Gem. gasverbruik
540 m³
Gem. stroomverbruik
1.690 kWh
Teruglevering
380 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.800.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
14%
Bevolkingsdichtheid
9.966 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Indische buurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Indische buurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Indische buurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Indische buurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Indische buurt (Leeuwarden) is €181.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 800 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische buurt een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Indische buurt ligt 47% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €181.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Indische buurt?
Indische buurt telt 800 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Indische buurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Indische buurt is overwegend huur: 21% van de woningen is een koopwoning en 79% is huur. Van de huurwoningen is 42% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Indische buurt?
In Indische buurt staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Indische buurt?
In Indische buurt wonen 1.255 mensen, wat neerkomt op 9.966 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Indische buurt?
Vanuit Indische buurt ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Indische buurt?
In Indische buurt 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 31% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Indische buurt zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Indische buurt op plek 91 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €181.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Indische buurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 28%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 1300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.