Woningradar
Buurten zoals Hoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hoek is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.290 inwoners en 890 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €131.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 62% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 3% koop en 97% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 42% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hoek
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hoek vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 15.038 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 787% hoger.
Op nieuwbouw staat Hoek op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Hoek op plek 75 van 78, met 1% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
890
Gem. WOZ-waarde
€131.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
3%
Huurwoningen
97%
Eengezins
3%
Meergezins
97%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.290
Huishoudens
1.005
Gem. huishouden
1,1 pers.
Eenpersoons
870
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
465
65 jaar en ouder
115
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
200 m
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
17,9
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
0,3
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
1%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
1.690 kWh
Teruglevering
20 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€-500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
15.038 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek (Leeuwarden) is €131.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 890 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoek een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Hoek ligt 62% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €131.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hoek?
Hoek telt 890 woningen, bewoond door 1.005 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Hoek is overwegend huur: 3% van de woningen is een koopwoning en 97% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hoek?
In Hoek staan vooral appartementen: 97% van de woningen is meergezins en 3% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hoek?
In Hoek wonen 1.290 mensen, wat neerkomt op 15.038 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (42%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hoek?
Vanuit Hoek ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Hoek?
In Hoek 1% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hoek zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Hoek op plek 103 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €131.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 15.038 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 787% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.