Woningradar
Buurten zoals Hempens/Teerns, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Hempens/Teerns lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Hempens/Teerns is een weinig stedelijke buurt in Leeuwarden met 155 inwoners en 69 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €413.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Hempens/Teerns
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Hempens/Teerns vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Hempens/Teerns het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 350% hoger.
Op WOZ-waarde staat Hempens/Teerns op plek 26 van 107, met €413.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op bevolkingsdichtheid staat Hempens/Teerns op plek 75 van 121, met 888 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
69
Gem. WOZ-waarde
€413.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
49%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
155
Huishoudens
75
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
3,3 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
3,1
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.890 kWh
Teruglevering
1.540 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
888 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Hempens/Teerns
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Hempens/Teerns waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Hempens/Teerns
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens/Teerns?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens/Teerns (Leeuwarden) is €413.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 69 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hempens/Teerns een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Hempens/Teerns ligt 21% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €413.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Hempens/Teerns?
Hempens/Teerns telt 69 woningen, bewoond door 75 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Hempens/Teerns een koopbuurt of een huurbuurt?
Hempens/Teerns is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Hempens/Teerns?
In Hempens/Teerns staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Hempens/Teerns?
In Hempens/Teerns wonen 155 mensen, wat neerkomt op 888 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Hempens/Teerns?
Vanuit Hempens/Teerns ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Hempens/Teerns zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Hempens/Teerns op plek 26 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €413.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Hempens/Teerns het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 350% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.