Woningradar
Buurten zoals Grou, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grou lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grou is een weinig stedelijke buurt in Leeuwarden met 5.505 inwoners en 2.705 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grou
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grou vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Grou het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op zonnepanelen staat Grou op plek 27 van 78, met 42% tegenover een mediaan van 34%.
Op WOZ-waarde staat Grou op plek 44 van 107, met €299.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.705
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
5.505
Huishoudens
2.635
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
1.000
Met kinderen
765
0 tot 15 jaar
735
25 tot 45 jaar
1.085
65 jaar en ouder
1.470
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
700 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
800
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
7%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.500 kWh
Teruglevering
1.100 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.700
Mediaan vermogen
€152.800.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
1.370%
Bevolkingsdichtheid
1.842 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grou
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grou waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grou
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grou (Leeuwarden) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.705 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grou een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Grou ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grou?
Grou telt 2.705 woningen, bewoond door 2.635 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grou een koopbuurt of een huurbuurt?
Grou is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grou?
In Grou staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grou?
In Grou wonen 5.505 mensen, wat neerkomt op 1.842 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grou?
Vanuit Grou ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grou?
In Grou 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Grou?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou is €33.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grou zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Grou op plek 44 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Grou het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 6%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.