Woningradar
Buurten zoals Gerard Dou, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gerard Dou lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gerard Dou is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.305 inwoners en 687 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €221.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 60% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gerard Dou
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gerard Dou vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Gerard Dou het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 10.105 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 496% hoger.
Op nieuwbouw staat Gerard Dou op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Gerard Dou op plek 47 van 78, met 24% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
687
Gem. WOZ-waarde
€221.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
60%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.305
Huishoudens
720
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
350
Met kinderen
195
0 tot 15 jaar
160
25 tot 45 jaar
410
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
14,4
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
1.930 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€110.700.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
10.105 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gerard Dou
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gerard Dou waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gerard Dou
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerard Dou?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gerard Dou (Leeuwarden) is €221.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 687 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerard Dou een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Gerard Dou ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €221.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gerard Dou?
Gerard Dou telt 687 woningen, bewoond door 720 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerard Dou een koopbuurt of een huurbuurt?
Gerard Dou is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gerard Dou?
In Gerard Dou staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 60% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gerard Dou?
In Gerard Dou wonen 1.305 mensen, wat neerkomt op 10.105 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gerard Dou?
Vanuit Gerard Dou ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gerard Dou?
In Gerard Dou 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gerard Dou zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Gerard Dou op plek 72 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €221.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Gerard Dou het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 10.105 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 496% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.