Woningradar
Buurten zoals Friens, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Friens lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Friens is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 85 inwoners en 31 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €397.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 94% koop en 6% huur, en 77% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 0 tot 15 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Friens
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Friens vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Friens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 27 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op nieuwbouw staat Friens op plek 40 van 109, met 3% tegenover een mediaan van 2%.
Op WOZ-waarde staat Friens op plek 28 van 107, met €397.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
31
Gem. WOZ-waarde
€397.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
77%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
85
Huishoudens
30
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
20
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5,7 km
Huisarts
5,7 km
School
3,1 km
Kinderdagverblijf
3,1 km
Scholen binnen 3 km
0,4
Bedrijfsvestigingen
15
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.260 m³
Gem. stroomverbruik
3.450 kWh
Teruglevering
2.370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
27 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Friens
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Friens waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Friens
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Friens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Friens (Leeuwarden) is €397.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 31 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Friens een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Friens ligt 16% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €397.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Friens?
Friens telt 31 woningen, bewoond door 30 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Friens een koopbuurt of een huurbuurt?
Friens is overwegend koop: 94% van de woningen is een koopwoning en 6% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Friens?
In Friens staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 77% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Friens?
In Friens wonen 85 mensen, wat neerkomt op 27 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 0 tot 15 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Friens?
Vanuit Friens ligt een grote supermarkt op 5,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,7 kilometer, een basisschool op 3,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Friens zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Friens op plek 28 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €397.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Friens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 27 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.