Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Warten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Warten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Warten is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 110 inwoners en 42 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €418.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 86% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Warten
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Warten vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Buitengebied Warten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Warten op plek 24 van 107, met €418.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op gasverbruik staat Buitengebied Warten op plek 14 van 120, met 1.390 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 915 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
42
Gem. WOZ-waarde
€418.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
86%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
19
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
110
Huishoudens
35
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
15
65 jaar en ouder
15
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,2 km
Huisarts
4,9 km
School
2 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
0,9
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.390 m³
Gem. stroomverbruik
4.370 kWh
Teruglevering
2.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
7 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Warten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Warten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Warten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Warten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Warten (Leeuwarden) is €418.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 42 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Warten een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Buitengebied Warten ligt 23% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €418.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Warten?
Buitengebied Warten telt 42 woningen, bewoond door 35 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Warten een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Warten is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Warten?
In Buitengebied Warten staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 86% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Warten?
In Buitengebied Warten wonen 110 mensen, wat neerkomt op 7 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Warten?
Vanuit Buitengebied Warten ligt een grote supermarkt op 4,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,9 kilometer, een basisschool op 2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Warten zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Warten op plek 24 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €418.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Buitengebied Warten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.