Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Stiens, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Stiens lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Stiens is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 260 inwoners en 102 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €446.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 92% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Stiens
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Stiens vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Buitengebied Stiens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 18 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Stiens op plek 18 van 107, met €446.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op nieuwbouw staat Buitengebied Stiens op plek 40 van 109, met 3% tegenover een mediaan van 2%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
102
Gem. WOZ-waarde
€446.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
92%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
260
Huishoudens
100
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,1 km
Huisarts
3,5 km
School
2,9 km
Kinderdagverblijf
2,7 km
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.280 m³
Gem. stroomverbruik
3.980 kWh
Teruglevering
2.460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€414.000.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
41%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
18 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Stiens
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Stiens waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Stiens
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Stiens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Stiens (Leeuwarden) is €446.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 102 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Stiens een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Buitengebied Stiens ligt 31% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €446.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Stiens?
Buitengebied Stiens telt 102 woningen, bewoond door 100 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Stiens een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Stiens is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Stiens?
In Buitengebied Stiens staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 92% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Stiens?
In Buitengebied Stiens wonen 260 mensen, wat neerkomt op 18 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Stiens?
Vanuit Buitengebied Stiens ligt een grote supermarkt op 3,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,5 kilometer, een basisschool op 2,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Stiens zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Stiens op plek 18 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €446.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Buitengebied Stiens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 18 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.