Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Koarnjum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Koarnjum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Koarnjum is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 75 inwoners en 29 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €462.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 3% huur, en 83% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 47% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Koarnjum
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Koarnjum vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Buitengebied Koarnjum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 16 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Koarnjum op plek 13 van 107, met €462.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op nieuwbouw staat Buitengebied Koarnjum op plek 40 van 109, met 3% tegenover een mediaan van 2%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
29
Gem. WOZ-waarde
€462.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
3%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
83%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
75
Huishoudens
25
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
5
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
10
65 jaar en ouder
10
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,7 km
Huisarts
3,3 km
School
2,3 km
Kinderdagverblijf
2,3 km
Scholen binnen 3 km
1,9
Bedrijfsvestigingen
30
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.310 m³
Gem. stroomverbruik
3.560 kWh
Teruglevering
2.550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
16 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Koarnjum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Koarnjum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Koarnjum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Koarnjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Koarnjum (Leeuwarden) is €462.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 29 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Koarnjum een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Buitengebied Koarnjum ligt 35% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €462.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Koarnjum?
Buitengebied Koarnjum telt 29 woningen, bewoond door 25 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Koarnjum een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Koarnjum is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 3% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Koarnjum?
In Buitengebied Koarnjum staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 83% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Koarnjum?
In Buitengebied Koarnjum wonen 75 mensen, wat neerkomt op 16 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (47%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Koarnjum?
Vanuit Buitengebied Koarnjum ligt een grote supermarkt op 2,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,3 kilometer, een basisschool op 2,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Koarnjum zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Koarnjum op plek 13 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €462.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Buitengebied Koarnjum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 16 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.