Woningradar
Buurten zoals Bilgaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Bilgaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Bilgaard is een zeer sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 6.300 inwoners en 3.461 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €191.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 44% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Bilgaard
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Bilgaard vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Bilgaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7.267 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 329% hoger.
Op nieuwbouw staat Bilgaard op plek 26 van 109, met 5% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Bilgaard op plek 92 van 109, met 23% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
3.461
Gem. WOZ-waarde
€191.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
39%
Meergezins
61%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.300
Huishoudens
3.485
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.975
Met kinderen
835
0 tot 15 jaar
920
25 tot 45 jaar
1.460
65 jaar en ouder
1.585
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
12,8
Bedrijfsvestigingen
395
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
20%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€23.100
Mediaan vermogen
€6.000.000
Arbeidsparticipatie
52%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
830%
Bevolkingsdichtheid
7.267 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Bilgaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Bilgaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Bilgaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilgaard (Leeuwarden) is €191.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.461 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bilgaard een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Bilgaard ligt 44% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €191.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Bilgaard?
Bilgaard telt 3.461 woningen, bewoond door 3.485 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Bilgaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Bilgaard is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 70% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Bilgaard?
In Bilgaard staan vooral appartementen: 61% van de woningen is meergezins en 39% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Bilgaard?
In Bilgaard wonen 6.300 mensen, wat neerkomt op 7.267 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Bilgaard?
Vanuit Bilgaard ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Bilgaard?
In Bilgaard 20% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Bilgaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilgaard is €23.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Bilgaard zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Bilgaard op plek 87 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €191.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Bilgaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 7.267 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 329% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.