Woningradar
Buurten zoals Baard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Baard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Baard is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 205 inwoners en 84 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €327.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Baard
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Baard vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Baard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Baard op plek 87 van 121, met 82 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Baard op plek 26 van 109, met 88% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
84
Gem. WOZ-waarde
€327.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
65%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
205
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
30
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,1 km
Huisarts
3,5 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
1,1
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.040 m³
Gem. stroomverbruik
3.370 kWh
Teruglevering
1.470 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
73%
Bevolkingsdichtheid
82 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Baard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Baard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Baard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baard (Leeuwarden) is €327.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 84 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baard een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Baard ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €327.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Baard?
Baard telt 84 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Baard een koopbuurt of een huurbuurt?
Baard is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Baard?
In Baard staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Baard?
In Baard wonen 205 mensen, wat neerkomt op 82 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Baard?
Vanuit Baard ligt een grote supermarkt op 3,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,5 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Baard zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Baard op plek 38 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €327.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Baard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.