Woningradar
Buurten zoals Aldlân-West, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aldlân-West lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aldlân-West is een sterk stedelijke buurt in Leeuwarden met 1.955 inwoners en 1.111 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €207.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aldlân-West
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aldlân-West vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Aldlân-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.834 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 244% hoger.
Op nieuwbouw staat Aldlân-West op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Aldlân-West op plek 72 van 109, met 51% tegenover een mediaan van 70%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.111
Gem. WOZ-waarde
€207.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.955
Huishoudens
1.110
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
570
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
490
65 jaar en ouder
600
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
1.880 kWh
Teruglevering
540 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€62.300.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
480%
Bevolkingsdichtheid
5.834 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aldlân-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aldlân-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aldlân-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-West (Leeuwarden) is €207.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.111 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-West een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Aldlân-West ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €207.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aldlân-West?
Aldlân-West telt 1.111 woningen, bewoond door 1.110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Aldlân-West is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aldlân-West?
In Aldlân-West staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aldlân-West?
In Aldlân-West wonen 1.955 mensen, wat neerkomt op 5.834 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aldlân-West?
Vanuit Aldlân-West ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aldlân-West?
In Aldlân-West 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aldlân-West zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Aldlân-West op plek 81 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €207.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Aldlân-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.834 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 244% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.