Woningradar
Buurten zoals Aldlân-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aldlân-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aldlân-Oost is een matig stedelijke buurt in Leeuwarden met 3.655 inwoners en 1.666 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aldlân-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Leeuwarden · 2017–2025
📍 CBS
+€141.706+80%
€319.4432025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aldlân-Oost vergeleken met Leeuwarden
Tegenover de andere buurten in Leeuwarden
Wat Aldlân-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.257 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 210% hoger.
Op nieuwbouw staat Aldlân-Oost op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Aldlân-Oost op plek 24 van 78, met 45% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.666
Gem. WOZ-waarde
€254.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.655
Huishoudens
1.695
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
600
Met kinderen
575
0 tot 15 jaar
620
25 tot 45 jaar
905
65 jaar en ouder
785
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4,7
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
950 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.000
Mediaan vermogen
€118.500.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
760%
Bevolkingsdichtheid
5.257 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aldlân-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aldlân-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aldlân-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-Oost (Leeuwarden) is €254.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.666 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-Oost een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Aldlân-Oost ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €254.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aldlân-Oost?
Aldlân-Oost telt 1.666 woningen, bewoond door 1.695 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Aldlân-Oost is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost wonen 3.655 mensen, wat neerkomt op 5.257 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aldlân-Oost?
Vanuit Aldlân-Oost ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Aldlân-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldlân-Oost is €30.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aldlân-Oost zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Aldlân-Oost op plek 62 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €254.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Aldlân-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.257 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 210% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.