Woningradar
Buurten zoals Waubach, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waubach lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waubach is een matig stedelijke buurt in Landgraaf met 2.900 inwoners en 1.553 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €218.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €308.000 in heel Landgraaf.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waubach
Verkoopprijzen
Gemeente Landgraaf · 2017–2025
📍 CBS
+€140.000+75%
€327.7012025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waubach vergeleken met Landgraaf
Tegenover de andere buurten in Landgraaf
Wat Waubach het duidelijkst onderscheidt van de rest van Landgraaf is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 27 buurten in Landgraaf die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Waubach op plek 19 van 26, met 1.301 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.798 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Waubach op plek 22 van 26, met 52% tegenover een mediaan van 67%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Landgraaf waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.553
Gem. WOZ-waarde
€218.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
62%
Meergezins
38%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.900
Huishoudens
1.495
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
685
Met kinderen
345
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
510
65 jaar en ouder
1.075
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
5,5
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.000
Mediaan vermogen
€66.200.000
Arbeidsparticipatie
59%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
380%
Bevolkingsdichtheid
1.301 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waubach
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waubach waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waubach
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waubach?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waubach (Landgraaf) is €218.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.553 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waubach een dure buurt in Landgraaf?
De WOZ-waarde in Waubach ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €218.000 tegenover €308.000 in heel Landgraaf. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waubach?
Waubach telt 1.553 woningen, bewoond door 1.495 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waubach een koopbuurt of een huurbuurt?
Waubach is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waubach?
In Waubach staan vooral grondgebonden woningen: 62% is eengezins en 38% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waubach?
In Waubach wonen 2.900 mensen, wat neerkomt op 1.301 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waubach?
Vanuit Waubach ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waubach?
In Waubach 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Waubach?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waubach is €30.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waubach zich tot andere buurten in Landgraaf?
Op WOZ-waarde staat Waubach op plek 21 van de 26 buurten in Landgraaf die MyHouse kent, met €218.000 tegenover een mediaan van €251.000. Wat Waubach het duidelijkst onderscheidt van de rest van Landgraaf is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 27 buurten in Landgraaf die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.