Woningradar
Buurten zoals Waubacherveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waubacherveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waubacherveld is een weinig stedelijke buurt in Kerkrade met 995 inwoners en 492 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €263.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waubacherveld
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waubacherveld vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Waubacherveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Waubacherveld op plek 17 van 18, met 682 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.772 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Waubacherveld op plek 1 van 17, met 79% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
492
Gem. WOZ-waarde
€263.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
995
Huishoudens
480
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
215
65 jaar en ouder
300
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
5,8
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
3.090 kWh
Teruglevering
1.260 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€187.900.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
682 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waubacherveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waubacherveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waubacherveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waubacherveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waubacherveld (Kerkrade) is €263.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 492 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waubacherveld een dure buurt in Kerkrade?
Waubacherveld zit rond het gemiddelde van Kerkrade: €263.000 tegenover €264.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waubacherveld?
Waubacherveld telt 492 woningen, bewoond door 480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waubacherveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Waubacherveld is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waubacherveld?
In Waubacherveld staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waubacherveld?
In Waubacherveld wonen 995 mensen, wat neerkomt op 682 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waubacherveld?
Vanuit Waubacherveld ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waubacherveld?
In Waubacherveld 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waubacherveld zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Waubacherveld op plek 1 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €263.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Waubacherveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.