Woningradar
Buurten zoals Nulland, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nulland lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nulland is een sterk stedelijke buurt in Kerkrade met 2.900 inwoners en 1.477 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €183.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% lager dan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 47% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nulland
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nulland vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Nulland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Nulland op plek 4 van 18, met 4.121 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.772 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Nulland op plek 13 van 17, met €183.000 tegenover een mediaan van €195.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.477
Gem. WOZ-waarde
€183.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
47%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.900
Huishoudens
1.430
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
590
Met kinderen
390
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
635
65 jaar en ouder
785
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
4,8
Bedrijfsvestigingen
175
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
790 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.800
Mediaan vermogen
€41.000.000
Arbeidsparticipatie
57%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
4.121 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nulland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nulland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nulland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nulland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nulland (Kerkrade) is €183.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.477 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nulland een dure buurt in Kerkrade?
De WOZ-waarde in Nulland ligt 31% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €183.000 tegenover €264.000 in heel Kerkrade. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nulland?
Nulland telt 1.477 woningen, bewoond door 1.430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nulland een koopbuurt of een huurbuurt?
Nulland is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nulland?
In Nulland staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nulland?
In Nulland wonen 2.900 mensen, wat neerkomt op 4.121 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nulland?
Vanuit Nulland ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nulland?
In Nulland 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nulland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nulland is €26.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nulland zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Nulland op plek 13 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €183.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Nulland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.