Woningradar
Buurten zoals Kaalheide, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kaalheide lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kaalheide is een matig stedelijke buurt in Kerkrade met 2.785 inwoners en 1.323 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €203.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 41% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kaalheide
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kaalheide vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Kaalheide het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Kaalheide op plek 1 van 17, met 58% tegenover een mediaan van 40%.
Op koopaandeel staat Kaalheide op plek 7 van 17, met 59% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.323
Gem. WOZ-waarde
€203.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
41%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.785
Huishoudens
1.325
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
470
Met kinderen
440
0 tot 15 jaar
425
25 tot 45 jaar
685
65 jaar en ouder
570
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
800 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,1
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.800
Mediaan vermogen
€58.400.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
3.077 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kaalheide
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kaalheide waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kaalheide
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaalheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaalheide (Kerkrade) is €203.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.323 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kaalheide een dure buurt in Kerkrade?
De WOZ-waarde in Kaalheide ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €203.000 tegenover €264.000 in heel Kerkrade. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kaalheide?
Kaalheide telt 1.323 woningen, bewoond door 1.325 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kaalheide een koopbuurt of een huurbuurt?
Kaalheide is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 41% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kaalheide?
In Kaalheide staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kaalheide?
In Kaalheide wonen 2.785 mensen, wat neerkomt op 3.077 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kaalheide?
Vanuit Kaalheide ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kaalheide?
In Kaalheide 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kaalheide?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaalheide is €27.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kaalheide zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Kaalheide op plek 7 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €203.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Kaalheide het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.