Woningradar
Buurten zoals Holz, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Holz lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Holz is een sterk stedelijke buurt in Kerkrade met 2.245 inwoners en 1.256 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €193.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Holz
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Holz vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Holz het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Holz op plek 5 van 18, met 4.053 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.772 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Holz op plek 12 van 17, met 31% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.256
Gem. WOZ-waarde
€193.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
53%
Meergezins
47%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.245
Huishoudens
1.225
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
585
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
620
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
205
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.340 kWh
Teruglevering
600 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€38.700.000
Arbeidsparticipatie
63%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
430%
Bevolkingsdichtheid
4.053 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Holz
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Holz waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Holz
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holz?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holz (Kerkrade) is €193.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.256 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holz een dure buurt in Kerkrade?
De WOZ-waarde in Holz ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €193.000 tegenover €264.000 in heel Kerkrade. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Holz?
Holz telt 1.256 woningen, bewoond door 1.225 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holz een koopbuurt of een huurbuurt?
Holz is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 35% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Holz?
In Holz staan vooral grondgebonden woningen: 53% is eengezins en 47% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Holz?
In Holz wonen 2.245 mensen, wat neerkomt op 4.053 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Holz?
Vanuit Holz ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Holz?
In Holz 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Holz zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Holz op plek 10 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €193.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Holz het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.