Woningradar
Buurten zoals Heilust, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Heilust lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Heilust is een sterk stedelijke buurt in Kerkrade met 2.560 inwoners en 1.362 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €195.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Heilust
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Heilust vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Heilust het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op zonnepanelen staat Heilust op plek 2 van 17, met 55% tegenover een mediaan van 40%.
Op bevolkingsdichtheid staat Heilust op plek 6 van 18, met 3.785 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.772 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.362
Gem. WOZ-waarde
€195.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.560
Huishoudens
1.295
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
560
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
560
65 jaar en ouder
630
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
970 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€11.800.000
Arbeidsparticipatie
53%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
250%
Bevolkingsdichtheid
3.785 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Heilust
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Heilust waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Heilust
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilust?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heilust (Kerkrade) is €195.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.362 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heilust een dure buurt in Kerkrade?
De WOZ-waarde in Heilust ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €195.000 tegenover €264.000 in heel Kerkrade. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Heilust?
Heilust telt 1.362 woningen, bewoond door 1.295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Heilust een koopbuurt of een huurbuurt?
Heilust is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 60% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Heilust?
In Heilust staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Heilust?
In Heilust wonen 2.560 mensen, wat neerkomt op 3.785 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Heilust?
Vanuit Heilust ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Heilust?
In Heilust 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Heilust zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Heilust op plek 9 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €195.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Heilust het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.