Woningradar
Buurten zoals Gracht, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gracht lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gracht is een weinig stedelijke buurt in Kerkrade met 2.010 inwoners en 988 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €185.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €264.000 in heel Kerkrade.
De woningvoorraad is overwegend koop: 72% koop en 28% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gracht
Verkoopprijzen
Gemeente Kerkrade · 2017–2025
📍 CBS
+€111.085+70%
€270.1192025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gracht vergeleken met Kerkrade
Tegenover de andere buurten in Kerkrade
Wat Gracht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Gracht op plek 16 van 18, met 1.160 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.772 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Gracht op plek 5 van 17, met 72% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Kerkrade waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
988
Gem. WOZ-waarde
€185.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.010
Huishoudens
980
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
335
Met kinderen
315
0 tot 15 jaar
285
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
515
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,9 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
3,7
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.600 kWh
Teruglevering
820 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€81.200.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
1.160 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gracht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gracht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gracht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gracht (Kerkrade) is €185.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 988 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gracht een dure buurt in Kerkrade?
De WOZ-waarde in Gracht ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €185.000 tegenover €264.000 in heel Kerkrade. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gracht?
Gracht telt 988 woningen, bewoond door 980 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gracht een koopbuurt of een huurbuurt?
Gracht is overwegend koop: 72% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gracht?
In Gracht staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gracht?
In Gracht wonen 2.010 mensen, wat neerkomt op 1.160 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gracht?
Vanuit Gracht ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gracht?
In Gracht 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gracht zich tot andere buurten in Kerkrade?
Op WOZ-waarde staat Gracht op plek 12 van de 17 buurten in Kerkrade die MyHouse kent, met €185.000 tegenover een mediaan van €195.000. Wat Gracht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kerkrade is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 18 buurten in Kerkrade die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.