Woningradar
Buurten zoals Frederiksoord-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Frederiksoord-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Frederiksoord-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Katwijk met 1.685 inwoners en 639 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €472.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €532.000 in heel Katwijk.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 34% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Frederiksoord-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Katwijk · 2017–2025
📍 CBS
+€251.308+90%
€529.5002025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Frederiksoord-Zuid vergeleken met Katwijk
Tegenover de andere buurten in Katwijk
Wat Frederiksoord-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Katwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 42 buurten in Katwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op gasverbruik staat Frederiksoord-Zuid op plek 7 van 39, met 990 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 790 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Frederiksoord-Zuid op plek 11 van 35, met €472.000 tegenover een mediaan van €445.000.
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Katwijk waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
639
Gem. WOZ-waarde
€472.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
26%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.685
Huishoudens
645
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
140
Met kinderen
305
0 tot 15 jaar
325
25 tot 45 jaar
405
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
130
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.740 kWh
Teruglevering
770 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€252.200.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
6.374 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Frederiksoord-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Frederiksoord-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Frederiksoord-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord-Zuid (Katwijk) is €472.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 639 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Frederiksoord-Zuid een dure buurt in Katwijk?
De WOZ-waarde in Frederiksoord-Zuid ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €472.000 tegenover €532.000 in heel Katwijk. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Frederiksoord-Zuid?
Frederiksoord-Zuid telt 639 woningen, bewoond door 645 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Frederiksoord-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Frederiksoord-Zuid is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Frederiksoord-Zuid?
In Frederiksoord-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Frederiksoord-Zuid?
In Frederiksoord-Zuid wonen 1.685 mensen, wat neerkomt op 6.374 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Frederiksoord-Zuid?
Vanuit Frederiksoord-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Frederiksoord-Zuid?
In Frederiksoord-Zuid 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Frederiksoord-Zuid zich tot andere buurten in Katwijk?
Op WOZ-waarde staat Frederiksoord-Zuid op plek 11 van de 35 buurten in Katwijk die MyHouse kent, met €472.000 tegenover een mediaan van €445.000. Wat Frederiksoord-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Katwijk is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 42 buurten in Katwijk die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.