Woningradar
Buurten zoals Zalk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zalk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zalk is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 545 inwoners en 198 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zalk
Verkoopprijzen
Gemeente Kampen · 2017–2025
📍 CBS
+€194.292+89%
€413.1152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zalk vergeleken met Kampen
Tegenover de andere buurten in Kampen
Wat Zalk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 122% hoger.
Op nieuwbouw staat Zalk op plek 11 van 33, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Zalk op plek 7 van 24, met 60% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
198
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
34%
Vrijstaand
44%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
545
Huishoudens
195
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
110
65 jaar en ouder
95
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
7,2 km
Huisarts
7,7 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
3.070 kWh
Teruglevering
1.700 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€365.400.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
2.461 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zalk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zalk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zalk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk (Kampen) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 198 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zalk een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in Zalk ligt 3% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zalk?
Zalk telt 198 woningen, bewoond door 195 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zalk een koopbuurt of een huurbuurt?
Zalk is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zalk?
In Zalk staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zalk?
In Zalk wonen 545 mensen, wat neerkomt op 2.461 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zalk?
Vanuit Zalk ligt een grote supermarkt op 7,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 7,7 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zalk?
In Zalk 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zalk zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat Zalk op plek 14 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Zalk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 2.461 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 122% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.