Woningradar
Buurten zoals Het Onderdijks, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Onderdijks lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Onderdijks is een weinig stedelijke buurt in Kampen met 3.965 inwoners en 1.191 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €487.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Onderdijks
Verkoopprijzen
Gemeente Kampen · 2017–2025
📍 CBS
+€194.292+89%
€413.1152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Onderdijks vergeleken met Kampen
Tegenover de andere buurten in Kampen
Wat Het Onderdijks het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 850% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Onderdijks op plek 16 van 34, met 1.623 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.107 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Het Onderdijks op plek 2 van 24, met 75% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.191
Gem. WOZ-waarde
€487.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
38%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.965
Huishoudens
1.180
Gem. huishouden
3,3 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
795
0 tot 15 jaar
1.210
25 tot 45 jaar
1.215
65 jaar en ouder
170
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
2,8 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
7,2
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
75%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
3.390 kWh
Teruglevering
1.880 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.100
Mediaan vermogen
€286.300.000
Arbeidsparticipatie
88%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.120%
Bevolkingsdichtheid
1.623 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Onderdijks
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Onderdijks waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Onderdijks
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Onderdijks?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Onderdijks (Kampen) is €487.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.191 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Onderdijks een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in Het Onderdijks ligt 15% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €487.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Onderdijks?
Het Onderdijks telt 1.191 woningen, bewoond door 1.180 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Onderdijks een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Onderdijks is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Onderdijks?
In Het Onderdijks staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Onderdijks?
In Het Onderdijks wonen 3.965 mensen, wat neerkomt op 1.623 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Onderdijks?
Vanuit Het Onderdijks ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Onderdijks?
In Het Onderdijks 75% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Het Onderdijks?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Het Onderdijks is €33.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Onderdijks zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat Het Onderdijks op plek 9 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €487.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Het Onderdijks het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 38%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 850% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.