Woningradar
Buurten zoals De Waard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Waard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Waard is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 210 inwoners en 160 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 18% huur, en 83% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Waard
Verkoopprijzen
Gemeente Kampen · 2017–2025
📍 CBS
+€194.292+89%
€413.1152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Waard vergeleken met Kampen
Tegenover de andere buurten in Kampen
Wat De Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 107 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 90% lager.
Op nieuwbouw staat De Waard op plek 23 van 33, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat De Waard op plek 22 van 24, met 25% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
160
Gem. WOZ-waarde
€336.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
18%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
83%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
59
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
210
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,8 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
770 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
78%
Hbo of wo opgeleid
50%
Bevolkingsdichtheid
107 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Waard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Waard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Waard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waard?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waard (Kampen) is €336.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 160 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Waard een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in De Waard ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €336.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Waard?
De Waard telt 160 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Waard een koopbuurt of een huurbuurt?
De Waard is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Waard?
In De Waard staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 83% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Waard?
In De Waard wonen 210 mensen, wat neerkomt op 107 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Waard?
Vanuit De Waard ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Waard?
In De Waard 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Waard zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat De Waard op plek 26 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €336.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 107 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 90% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.