Woningradar
Buurten zoals De Melm, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Melm lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Melm is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 135 inwoners en 64 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €299.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Melm
Verkoopprijzen
Gemeente Kampen · 2017–2025
📍 CBS
+€194.292+89%
€413.1152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Melm vergeleken met Kampen
Tegenover de andere buurten in Kampen
Wat De Melm het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 19 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op koopaandeel staat De Melm op plek 32 van 33, met 39% tegenover een mediaan van 79%.
Op WOZ-waarde staat De Melm op plek 29 van 33, met €299.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
64
Gem. WOZ-waarde
€299.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
34%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
39%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
13
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
135
Huishoudens
60
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
20
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
35
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,5 km
Huisarts
4,2 km
School
4,4 km
Kinderdagverblijf
2,6 km
Scholen binnen 3 km
0,2
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
19 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Melm
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Melm waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Melm
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Melm?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Melm (Kampen) is €299.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 64 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Melm een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in De Melm ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €299.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Melm?
De Melm telt 64 woningen, bewoond door 60 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Melm een koopbuurt of een huurbuurt?
De Melm is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Melm?
In De Melm staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Melm?
In De Melm wonen 135 mensen, wat neerkomt op 19 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Melm?
Vanuit De Melm ligt een grote supermarkt op 3,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,2 kilometer, een basisschool op 4,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Melm zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat De Melm op plek 29 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €299.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Melm het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 19 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.