Woningradar
Buurten zoals Cellesbroek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Cellesbroek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Cellesbroek is een sterk stedelijke buurt in Kampen met 6.925 inwoners en 2.961 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €283.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is gemengd: 59% koop en 41% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Cellesbroek
Verkoopprijzen
Gemeente Kampen · 2017–2025
📍 CBS
+€194.292+89%
€413.1152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Cellesbroek vergeleken met Kampen
Tegenover de andere buurten in Kampen
Wat Cellesbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 4.181 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 278% hoger.
Op nieuwbouw staat Cellesbroek op plek 23 van 33, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Cellesbroek op plek 30 van 33, met €283.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.961
Gem. WOZ-waarde
€283.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
59%
Huurwoningen
41%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
6.925
Huishoudens
2.830
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
860
Met kinderen
1.065
0 tot 15 jaar
1.190
25 tot 45 jaar
1.670
65 jaar en ouder
1.600
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
15,5
Bedrijfsvestigingen
490
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.360 kWh
Teruglevering
870 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€27.800
Mediaan vermogen
€130.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
990%
Bevolkingsdichtheid
4.181 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Cellesbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Cellesbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Cellesbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cellesbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cellesbroek (Kampen) is €283.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.961 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Cellesbroek een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in Cellesbroek ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €283.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Cellesbroek?
Cellesbroek telt 2.961 woningen, bewoond door 2.830 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Cellesbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Cellesbroek is gemengd: 59% van de woningen is een koopwoning en 41% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Cellesbroek?
In Cellesbroek staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Cellesbroek?
In Cellesbroek wonen 6.925 mensen, wat neerkomt op 4.181 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Cellesbroek?
Vanuit Cellesbroek ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Cellesbroek?
In Cellesbroek 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Cellesbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cellesbroek is €27.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Cellesbroek zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat Cellesbroek op plek 30 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €283.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Cellesbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 4.181 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 278% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.