Woningradar
Buurten zoals Nieuwpoort, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwpoort lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwpoort is een sterk stedelijke buurt in IJsselstein met 1.030 inwoners en 478 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €351.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel IJsselstein.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwpoort
Verkoopprijzen
Gemeente IJsselstein · 2017–2025
📍 CBS
+€227.187+79%
€514.8262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwpoort vergeleken met IJsselstein
Tegenover de andere buurten in IJsselstein
Wat Nieuwpoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is het aandeel woningen met zonnepanelen: 17%, tegenover 40% voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 57% lager.
Op koopaandeel staat Nieuwpoort op plek 26 van 27, met 38% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuwpoort op plek 4 van 30, met 7.912 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.653 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in IJsselstein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
478
Gem. WOZ-waarde
€351.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
18%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.030
Huishoudens
480
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
280
65 jaar en ouder
185
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
300 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,4
Bedrijfsvestigingen
95
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
2.130 kWh
Teruglevering
340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€33.300.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
13%
Bevolkingsdichtheid
7.912 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwpoort
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwpoort waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwpoort
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort (IJsselstein) is €351.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 478 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwpoort een dure buurt in IJsselstein?
De WOZ-waarde in Nieuwpoort ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €351.000 tegenover €528.000 in heel IJsselstein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwpoort?
Nieuwpoort telt 478 woningen, bewoond door 480 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwpoort een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwpoort is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 59% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort wonen 1.030 mensen, wat neerkomt op 7.912 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwpoort?
Vanuit Nieuwpoort ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwpoort?
In Nieuwpoort 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwpoort zich tot andere buurten in IJsselstein?
Op WOZ-waarde staat Nieuwpoort op plek 23 van de 27 buurten in IJsselstein die MyHouse kent, met €351.000 tegenover een mediaan van €453.000. Wat Nieuwpoort het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is het aandeel woningen met zonnepanelen: 17%, tegenover 40% voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 57% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.