Woningradar
Buurten zoals Eiterse Waard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eiterse Waard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eiterse Waard is een zeer sterk stedelijke buurt in IJsselstein met 365 inwoners en 141 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €651.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% hoger dan het gemiddelde van €528.000 in heel IJsselstein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 99% koop en 1% huur, en 56% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eiterse Waard
Verkoopprijzen
Gemeente IJsselstein · 2017–2025
📍 CBS
+€227.187+79%
€514.8262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eiterse Waard vergeleken met IJsselstein
Tegenover de andere buurten in IJsselstein
Wat Eiterse Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is het aandeel koopwoningen: 99%, tegenover 66% voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op WOZ-waarde staat Eiterse Waard op plek 4 van 27, met €651.000 tegenover een mediaan van €453.000.
Op zonnepanelen staat Eiterse Waard op plek 8 van 26, met 51% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in IJsselstein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
141
Gem. WOZ-waarde
€651.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
99%
Huurwoningen
1%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
56%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
365
Huishoudens
140
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
75
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
300 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
3.510 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€719.600.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
5.793 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eiterse Waard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eiterse Waard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eiterse Waard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eiterse Waard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eiterse Waard (IJsselstein) is €651.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 141 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eiterse Waard een dure buurt in IJsselstein?
De WOZ-waarde in Eiterse Waard ligt 23% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €651.000 tegenover €528.000 in heel IJsselstein. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eiterse Waard?
Eiterse Waard telt 141 woningen, bewoond door 140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eiterse Waard een koopbuurt of een huurbuurt?
Eiterse Waard is overwegend koop: 99% van de woningen is een koopwoning en 1% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eiterse Waard?
In Eiterse Waard staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 56% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eiterse Waard?
In Eiterse Waard wonen 365 mensen, wat neerkomt op 5.793 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eiterse Waard?
Vanuit Eiterse Waard ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eiterse Waard?
In Eiterse Waard 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eiterse Waard zich tot andere buurten in IJsselstein?
Op WOZ-waarde staat Eiterse Waard op plek 4 van de 27 buurten in IJsselstein die MyHouse kent, met €651.000 tegenover een mediaan van €453.000. Wat Eiterse Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is het aandeel koopwoningen: 99%, tegenover 66% voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.