Woningradar
Buurten zoals De Tuinen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Tuinen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Tuinen is een sterk stedelijke buurt in IJsselstein met 1.360 inwoners en 602 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €407.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel IJsselstein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 68% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Tuinen
Verkoopprijzen
Gemeente IJsselstein · 2017–2025
📍 CBS
+€227.187+79%
€514.8262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Tuinen vergeleken met IJsselstein
Tegenover de andere buurten in IJsselstein
Wat De Tuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is de gemiddelde WOZ-waarde: €407.000, tegenover €453.000 voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 10% lager.
Op koopaandeel staat De Tuinen op plek 11 van 27, met 76% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Tuinen op plek 12 van 30, met 6.472 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.653 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in IJsselstein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
602
Gem. WOZ-waarde
€407.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
68%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.360
Huishoudens
610
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
335
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
700 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.540 kWh
Teruglevering
720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€251.800.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
6.472 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Tuinen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Tuinen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Tuinen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Tuinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Tuinen (IJsselstein) is €407.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 602 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Tuinen een dure buurt in IJsselstein?
De WOZ-waarde in De Tuinen ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €407.000 tegenover €528.000 in heel IJsselstein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Tuinen?
De Tuinen telt 602 woningen, bewoond door 610 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Tuinen een koopbuurt of een huurbuurt?
De Tuinen is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Tuinen?
In De Tuinen staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 68% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Tuinen?
In De Tuinen wonen 1.360 mensen, wat neerkomt op 6.472 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Tuinen?
Vanuit De Tuinen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Tuinen?
In De Tuinen 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Tuinen zich tot andere buurten in IJsselstein?
Wat De Tuinen het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is de gemiddelde WOZ-waarde: €407.000, tegenover €453.000 voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 10% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.