Woningradar
Buurten zoals De Rivieren, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Rivieren lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Rivieren is een sterk stedelijke buurt in IJsselstein met 990 inwoners en 368 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €453.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel IJsselstein.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 69% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Rivieren
Verkoopprijzen
Gemeente IJsselstein · 2017–2025
📍 CBS
+€227.187+79%
€514.8262025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Rivieren vergeleken met IJsselstein
Tegenover de andere buurten in IJsselstein
Wat De Rivieren het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is de bevolkingsdichtheid: 9.757 inwoners per km², tegenover 5.653 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 73% hoger.
Op koopaandeel staat De Rivieren op plek 7 van 27, met 83% tegenover een mediaan van 66%.
Op gasverbruik staat De Rivieren op plek 20 van 30, met 750 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 810 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in IJsselstein waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
368
Gem. WOZ-waarde
€453.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
69%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
990
Huishoudens
370
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
200
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
200
65 jaar en ouder
110
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
1,1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
830 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€282.900.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
260%
Bevolkingsdichtheid
9.757 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Rivieren
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Rivieren waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Rivieren
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rivieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Rivieren (IJsselstein) is €453.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 368 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Rivieren een dure buurt in IJsselstein?
De WOZ-waarde in De Rivieren ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €453.000 tegenover €528.000 in heel IJsselstein. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Rivieren?
De Rivieren telt 368 woningen, bewoond door 370 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Rivieren een koopbuurt of een huurbuurt?
De Rivieren is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Rivieren?
In De Rivieren staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 69% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Rivieren?
In De Rivieren wonen 990 mensen, wat neerkomt op 9.757 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Rivieren?
Vanuit De Rivieren ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Rivieren?
In De Rivieren 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Rivieren zich tot andere buurten in IJsselstein?
Op WOZ-waarde staat De Rivieren op plek 14 van de 27 buurten in IJsselstein die MyHouse kent, met €453.000 tegenover een mediaan van €453.000. Wat De Rivieren het duidelijkst onderscheidt van de rest van IJsselstein is de bevolkingsdichtheid: 9.757 inwoners per km², tegenover 5.653 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in IJsselstein die MyHouse kent. Dat is 73% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.