Woningradar
Buurten zoals Polderken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Polderken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Polderken is een weinig stedelijke buurt in Hulst met 1.530 inwoners en 690 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €310.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Polderken
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Polderken vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Polderken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 3.217 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 263% hoger.
Op nieuwbouw staat Polderken op plek 3 van 43, met 11% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Polderken op plek 5 van 30, met 61% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
690
Gem. WOZ-waarde
€310.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
25%
Vrijstaand
35%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.530
Huishoudens
685
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
195
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
225
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
360
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
3,4 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€252.100.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
310%
Bevolkingsdichtheid
3.217 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Polderken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Polderken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Polderken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polderken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polderken (Hulst) is €310.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 690 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Polderken een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Polderken ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €310.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Polderken?
Polderken telt 690 woningen, bewoond door 685 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Polderken een koopbuurt of een huurbuurt?
Polderken is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Polderken?
In Polderken staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Polderken?
In Polderken wonen 1.530 mensen, wat neerkomt op 3.217 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Polderken?
Vanuit Polderken ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 3,4 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Polderken?
In Polderken 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Polderken zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Polderken op plek 22 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €310.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Polderken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 3.217 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 263% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.