Woningradar
Buurten zoals Molenstraat, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenstraat lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenstraat is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 910 inwoners en 458 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €273.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 10% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenstraat
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenstraat vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Molenstraat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 175% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Molenstraat op plek 21 van 47, met 1.303 inwoners per km² tegenover een mediaan van 887 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Molenstraat op plek 30 van 42, met €273.000 tegenover een mediaan van €312.000.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
458
Gem. WOZ-waarde
€273.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
10%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
43%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
910
Huishoudens
440
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
145
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
220
65 jaar en ouder
280
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.680 kWh
Teruglevering
1.250 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€258.500.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
1.303 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenstraat
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenstraat waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenstraat
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenstraat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenstraat (Hulst) is €273.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 458 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenstraat een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Molenstraat ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €273.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenstraat?
Molenstraat telt 458 woningen, bewoond door 440 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenstraat een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenstraat is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 3% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenstraat?
In Molenstraat staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenstraat?
In Molenstraat wonen 910 mensen, wat neerkomt op 1.303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenstraat?
Vanuit Molenstraat ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenstraat?
In Molenstraat 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenstraat zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Molenstraat op plek 30 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €273.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Molenstraat het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 11%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 175% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.