Woningradar
Buurten zoals Kern Nieuw Namen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Nieuw Namen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Nieuw Namen is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 800 inwoners en 410 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 15% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Nieuw Namen
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Nieuw Namen vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Kern Nieuw Namen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 2.197 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 148% hoger.
Op WOZ-waarde staat Kern Nieuw Namen op plek 28 van 42, met €276.000 tegenover een mediaan van €312.000.
Op gasverbruik staat Kern Nieuw Namen op plek 8 van 46, met 1.160 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.050 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
410
Gem. WOZ-waarde
€276.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
15%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
25%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
18%
Vrijstaand
41%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
800
Huishoudens
375
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
90
25 tot 45 jaar
175
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
8,8 km
Huisarts
6,7 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.160 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€218.000.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
2.197 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Nieuw Namen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Nieuw Namen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Nieuw Namen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Nieuw Namen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Nieuw Namen (Hulst) is €276.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 410 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Nieuw Namen een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Kern Nieuw Namen ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €276.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Nieuw Namen?
Kern Nieuw Namen telt 410 woningen, bewoond door 375 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Nieuw Namen een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Nieuw Namen is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 15% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Nieuw Namen?
In Kern Nieuw Namen staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Nieuw Namen?
In Kern Nieuw Namen wonen 800 mensen, wat neerkomt op 2.197 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Nieuw Namen?
Vanuit Kern Nieuw Namen ligt een grote supermarkt op 8,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 6,7 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Nieuw Namen?
In Kern Nieuw Namen 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Nieuw Namen zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Kern Nieuw Namen op plek 28 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €276.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Kern Nieuw Namen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 2.197 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 148% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.