Woningradar
Buurten zoals Kern Kuitaart, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Kuitaart lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Kuitaart is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 115 inwoners en 55 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €302.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 93% koop en 7% huur, en 89% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Kuitaart
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Kuitaart vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Kern Kuitaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Kuitaart op plek 29 van 47, met 449 inwoners per km² tegenover een mediaan van 887 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Kern Kuitaart op plek 8 van 43, met 93% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
55
Gem. WOZ-waarde
€302.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
89%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
115
Huishoudens
50
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
15
0 tot 15 jaar
15
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
20
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,6 km
Huisarts
3,4 km
School
2,2 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
1,8
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
3.560 kWh
Teruglevering
1.260 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
449 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Kuitaart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Kuitaart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Kuitaart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Kuitaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Kuitaart (Hulst) is €302.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 55 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Kuitaart een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Kern Kuitaart ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €302.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Kuitaart?
Kern Kuitaart telt 55 woningen, bewoond door 50 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Kuitaart een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Kuitaart is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Kuitaart?
In Kern Kuitaart staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 89% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Kuitaart?
In Kern Kuitaart wonen 115 mensen, wat neerkomt op 449 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Kuitaart?
Vanuit Kern Kuitaart ligt een grote supermarkt op 3,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,4 kilometer, een basisschool op 2,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Kuitaart zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Kern Kuitaart op plek 23 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €302.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Kern Kuitaart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.