Woningradar
Buurten zoals Kern Hengstdijk, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Hengstdijk lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Hengstdijk is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 305 inwoners en 175 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €228.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 23% huur, en 64% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Hengstdijk
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Hengstdijk vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Kern Hengstdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Kern Hengstdijk op plek 38 van 42, met €228.000 tegenover een mediaan van €312.000.
Op koopaandeel staat Kern Hengstdijk op plek 33 van 43, met 76% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
175
Gem. WOZ-waarde
€228.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
23%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
64%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
305
Huishoudens
160
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
80
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,9 km
Huisarts
3,4 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
3,7 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
30
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.700 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€151.300.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
887 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Hengstdijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hengstdijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hengstdijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hengstdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hengstdijk (Hulst) is €228.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 175 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hengstdijk een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Kern Hengstdijk ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €228.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hengstdijk?
Kern Hengstdijk telt 175 woningen, bewoond door 160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hengstdijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hengstdijk is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hengstdijk?
In Kern Hengstdijk staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 64% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hengstdijk?
In Kern Hengstdijk wonen 305 mensen, wat neerkomt op 887 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hengstdijk?
Vanuit Kern Hengstdijk ligt een grote supermarkt op 2,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,4 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hengstdijk?
In Kern Hengstdijk 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hengstdijk zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Kern Hengstdijk op plek 38 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €228.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Kern Hengstdijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.