Woningradar
Buurten zoals Kern Heikant, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Heikant lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Heikant is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 1.110 inwoners en 519 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €377.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 87% koop en 13% huur, en 77% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Heikant
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Heikant vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Kern Heikant het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op WOZ-waarde staat Kern Heikant op plek 10 van 42, met €377.000 tegenover een mediaan van €312.000.
Op zonnepanelen staat Kern Heikant op plek 9 van 30, met 58% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
519
Gem. WOZ-waarde
€377.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
7%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
77%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.110
Huishoudens
490
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
255
65 jaar en ouder
235
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
6 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
1,8
Bedrijfsvestigingen
145
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
3.340 kWh
Teruglevering
1.490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€313.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
914 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Heikant
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Heikant waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Heikant
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heikant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heikant (Hulst) is €377.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 519 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Heikant een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Kern Heikant ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €377.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Heikant?
Kern Heikant telt 519 woningen, bewoond door 490 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Heikant een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Heikant is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Heikant?
In Kern Heikant staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 77% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Heikant?
In Kern Heikant wonen 1.110 mensen, wat neerkomt op 914 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Heikant?
Vanuit Kern Heikant ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 6 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Heikant?
In Kern Heikant 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Heikant zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Kern Heikant op plek 10 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €377.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Kern Heikant het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 4% voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.