Woningradar
Buurten zoals Goukensberg, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Goukensberg lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Goukensberg is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 1.445 inwoners en 692 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 19% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Goukensberg
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Goukensberg vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Goukensberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 1.929 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 117% hoger.
Op nieuwbouw staat Goukensberg op plek 23 van 43, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Goukensberg op plek 29 van 42, met €275.000 tegenover een mediaan van €312.000.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
692
Gem. WOZ-waarde
€275.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
19%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
43%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.445
Huishoudens
680
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
290
65 jaar en ouder
360
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,3 km
Huisarts
700 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
2.860 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€190.000.000
Arbeidsparticipatie
66%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
1.929 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Goukensberg
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Goukensberg waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Goukensberg
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goukensberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goukensberg (Hulst) is €275.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 692 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Goukensberg een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Goukensberg ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €275.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Goukensberg?
Goukensberg telt 692 woningen, bewoond door 680 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Goukensberg een koopbuurt of een huurbuurt?
Goukensberg is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 19% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Goukensberg?
In Goukensberg staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Goukensberg?
In Goukensberg wonen 1.445 mensen, wat neerkomt op 1.929 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Goukensberg?
Vanuit Goukensberg ligt een grote supermarkt op 3,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Goukensberg?
In Goukensberg 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Goukensberg zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Goukensberg op plek 29 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €275.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Goukensberg het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 1.929 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 117% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.