Woningradar
Buurten zoals Dullaert, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dullaert lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dullaert is een weinig stedelijke buurt in Hulst met 1.430 inwoners en 722 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is gemengd: 57% koop en 43% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dullaert
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dullaert vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Dullaert het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 4.593 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 418% hoger.
Op nieuwbouw staat Dullaert op plek 9 van 43, met 7% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Dullaert op plek 1 van 30, met 73% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
722
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
7%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.430
Huishoudens
715
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
250
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
420
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
600 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
73%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.230 kWh
Teruglevering
1.480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€120.900.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
4.593 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dullaert
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dullaert waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dullaert
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dullaert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dullaert (Hulst) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 722 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dullaert een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Dullaert ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dullaert?
Dullaert telt 722 woningen, bewoond door 715 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dullaert een koopbuurt of een huurbuurt?
Dullaert is gemengd: 57% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dullaert?
In Dullaert staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dullaert?
In Dullaert wonen 1.430 mensen, wat neerkomt op 4.593 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dullaert?
Vanuit Dullaert ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dullaert?
In Dullaert 73% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dullaert zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Dullaert op plek 36 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Dullaert het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 4.593 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 418% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.