Woningradar
Buurten zoals Buitengebied Graauw, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Buitengebied Graauw lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Buitengebied Graauw is een niet-stedelijke buurt in Hulst met 260 inwoners en 129 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €324.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €344.000 in heel Hulst.
De woningvoorraad is overwegend koop: 97% koop en 2% huur, en 81% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Buitengebied Graauw
Verkoopprijzen
Gemeente Hulst · 2017–2025
📍 CBS
+€150.074+75%
€349.4282025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Buitengebied Graauw vergeleken met Hulst
Tegenover de andere buurten in Hulst
Wat Buitengebied Graauw het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 14 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op nieuwbouw staat Buitengebied Graauw op plek 23 van 43, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Buitengebied Graauw op plek 3 van 43, met 97% tegenover een mediaan van 87%.
Deze vergelijking loopt over de 48 buurten in Hulst waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
129
Gem. WOZ-waarde
€324.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
97%
Huurwoningen
2%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
81%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
15
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
260
Huishoudens
110
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
45
65 jaar en ouder
40
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
5,4 km
Huisarts
5,1 km
School
2,2 km
Kinderdagverblijf
2,2 km
Scholen binnen 3 km
0,9
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
52%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.150 m³
Gem. stroomverbruik
3.450 kWh
Teruglevering
1.790 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€298.700.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
14 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Buitengebied Graauw
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Graauw waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Graauw
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Graauw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Graauw (Hulst) is €324.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 129 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Graauw een dure buurt in Hulst?
De WOZ-waarde in Buitengebied Graauw ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €324.000 tegenover €344.000 in heel Hulst. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Graauw?
Buitengebied Graauw telt 129 woningen, bewoond door 110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Graauw een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Graauw is overwegend koop: 97% van de woningen is een koopwoning en 2% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Graauw?
In Buitengebied Graauw staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 81% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Graauw?
In Buitengebied Graauw wonen 260 mensen, wat neerkomt op 14 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Graauw?
Vanuit Buitengebied Graauw ligt een grote supermarkt op 5,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,1 kilometer, een basisschool op 2,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buitengebied Graauw?
In Buitengebied Graauw 52% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Graauw zich tot andere buurten in Hulst?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Graauw op plek 17 van de 42 buurten in Hulst die MyHouse kent, met €324.000 tegenover een mediaan van €312.000. Wat Buitengebied Graauw het duidelijkst onderscheidt van de rest van Hulst is de bevolkingsdichtheid: 14 inwoners per km², tegenover 887 inwoners per km² voor de middelste van de 48 buurten in Hulst die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.