Woningradar
Buurten zoals 't Waal, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op 't Waal lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
't Waal is een niet-stedelijke buurt in Houten met 535 inwoners en 222 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €590.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €595.000 in heel Houten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals 't Waal
Verkoopprijzen
Gemeente Houten · 2017–2025
📍 CBS
+€233.578+67%
€583.8252025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
't Waal vergeleken met Houten
Tegenover de andere buurten in Houten
Wat 't Waal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 443% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat 't Waal op plek 41 van 50, met 517 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.469 inwoners per km².
Op gasverbruik staat 't Waal op plek 10 van 48, met 1.030 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 750 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Houten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
222
Gem. WOZ-waarde
€590.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
40%
Gebouwd < 10 jaar
19%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
535
Huishoudens
230
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
80
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
95
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
4,5 km
Huisarts
4,2 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
3,6 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.490 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€450.200.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
517 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in 't Waal
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Waal waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Waal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Waal?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Waal (Houten) is €590.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 222 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Waal een dure buurt in Houten?
't Waal zit rond het gemiddelde van Houten: €590.000 tegenover €595.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Waal?
't Waal telt 222 woningen, bewoond door 230 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Waal een koopbuurt of een huurbuurt?
't Waal is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Waal?
In 't Waal staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Waal?
In 't Waal wonen 535 mensen, wat neerkomt op 517 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Waal?
Vanuit 't Waal ligt een grote supermarkt op 4,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 4,2 kilometer, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Waal?
In 't Waal 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Waal zich tot andere buurten in Houten?
Op WOZ-waarde staat 't Waal op plek 12 van de 48 buurten in Houten die MyHouse kent, met €590.000 tegenover een mediaan van €522.000. Wat 't Waal het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 19%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 443% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.