Woningradar
Buurten zoals Grassen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Grassen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Grassen is een sterk stedelijke buurt in Houten met 2.030 inwoners en 744 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €532.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €595.000 in heel Houten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Grassen
Verkoopprijzen
Gemeente Houten · 2017–2025
📍 CBS
+€233.578+67%
€583.8252025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Grassen vergeleken met Houten
Tegenover de andere buurten in Houten
Wat Grassen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 42%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 1100% hoger.
Op gasverbruik staat Grassen op plek 45 van 48, met 0 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 750 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Grassen op plek 2 van 40, met 69% tegenover een mediaan van 51%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Houten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
744
Gem. WOZ-waarde
€532.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
42%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.030
Huishoudens
745
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
485
25 tot 45 jaar
570
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3,7 km
Huisarts
2,6 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
1,8
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
69%
Aardgasvrij
100%
Stadsverwarming
52%
Gem. gasverbruik
0 m³
Gem. stroomverbruik
2.960 kWh
Teruglevering
2.050 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€346.000.000
Arbeidsparticipatie
84%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
700%
Bevolkingsdichtheid
5.224 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Grassen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grassen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grassen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grassen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grassen (Houten) is €532.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 744 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grassen een dure buurt in Houten?
De WOZ-waarde in Grassen ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €532.000 tegenover €595.000 in heel Houten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grassen?
Grassen telt 744 woningen, bewoond door 745 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grassen een koopbuurt of een huurbuurt?
Grassen is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grassen?
In Grassen staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grassen?
In Grassen wonen 2.030 mensen, wat neerkomt op 5.224 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grassen?
Vanuit Grassen ligt een grote supermarkt op 3,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grassen?
In Grassen 69% van de woningen wekt zonnestroom op en 100% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grassen zich tot andere buurten in Houten?
Op WOZ-waarde staat Grassen op plek 24 van de 48 buurten in Houten die MyHouse kent, met €532.000 tegenover een mediaan van €522.000. Wat Grassen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 42%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 1100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.